venta
USD 295.000
Casa en Venta en Funes, Rosario
Don Ignacio · 4 amb · 3 dorm · 163 m2 · hace 24 dias
Casa en venta en Don Ignacio · 5 ambientes
Casa en venta de Don Mateo - Funes
Don Mateo - Necochea al 3100 · Don Ignacio, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Funes, 5 ambientes, 135 m², USD 287.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,6% por encima de la mediana del set (USD 230.336). El m² sale USD 2.126 contra USD 1.797 de la mediana (+18,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 182
- Mediana precio
- USD 230.337
- Mediana precio/m²
- USD 1.797
- Mediana m²
- 135 m²
Comparar con 182 propiedades similares
3 dorm en Don Ignacio
Descripcion
VENTA DE CASA EN DON MATEO ETAPA 3
• FUNES
Venta de Casa desarrollada en 1 planta en Don Mateo ubicada en el lote 634 etapa 3 , Calle Necochea 3100
La propiedad cuenta con amplio cocina comedor , Estar , 3 dormitorios ( con interiores de placares completo) 2 baños ( 1 en Suite) . Calefaccion por caldera con Radiadores en todos sus ambientes ( caldera Dual)
Galeria con parrillero, Lavadero mas deposito
Espacio para 2 autos
Amplio espacios verdes con Piscina de 7m2 x 3 m2 y solarium ideal para disfrutar la naturaleza
Es importante destacar que Don Mateo cuenta con Gas Natural , Alumbrado Publico, Cloacas y esta en su totalidad pavimentado
Propiedad en construcción.
Plazo de entrega: Junio de 2026
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 309.340
- Precio del aviso
- USD 287.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.334
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.588
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.418
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.516.587/mes
Necesitas ingresos por $ 10.066.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Don Mateo - Necochea al 3100, Don Ignacio, Funes, Santa Fe
