Casa en venta en Cantegril · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Cantegril · 4 ambientes

Venta Casa 2 Dorm., Jardín - Cantegrill

Calle 2a Cantegril 4400 · Cantegril, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cantegril, 4 ambientes, 92 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.630 contra USD 1.648 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.648
Mediana m²
91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Cantegril

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Nélida Beatriz Lagier VENTA Casa 2 dormitorios + amplio jardín • Funes Cantegrill Casa a estrenar ubicada en el Barrio Abierto Funes Cantegrill, sin expensas. Desarrollada en dos niveles y con una implantación estratégica sobre lote de 500 m². Posibilidad de ampliarla o construir pileta en el amplio jardín. Se ingresa a la vivienda por un hall recibidor amplio, que distribuye al dormitorio/estudio de la planta baja y al estar. Unas puertas vidriadas lo independizan de la cocina comedor, con mesada y bajomesada completos. Cuenta con lavadero independiente y toilette con ducha. En la planta alta encontramos el segundo dormitorio con baño completo con bañera. Desde el distribuidor también se ingresa a la terraza accesible. El sector social se caracteriza por su amplitud y vistas al jardín. Cuenta con carpinterías de aluminio, pisos cerámicos y detalles que garantizan confort y luminosidad. Entre sus principales características se destacan: placares completos, disposición frente, iluminación natural de todos los ambientes, aire acondicionado y amplio espacio para mascotas. La cochera techada complementa las prestaciones del inmueble. La propiedad cuenta con servicios de agua y electricidad, y se encuentra en zona residencial con infraestructura urbana completa. Actualmente se encuentra en etapas de terminación. Ideal para familias que buscan una vivienda moderna con espacios versátiles y excelente ubicación. Superficie total: 144 m² Superficie cubierta: 92 m² Superficie semicubierta: 52 m² Terreno: 500 m² RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.313.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.255.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cantegril

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Cantegril es USD 235.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 2a Cantegril 4400, Cantegril, Funes, Santa Fe

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