Casa en alquiler en Zona 1 · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en alquiler en Zona 1 · 4 ambientes

Duplex 2 Dorm. y Amenities

Funes · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona 1, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,9% por encima de la mediana del set (ARS 870.000). Con expensas el costo total es ARS 1.080.000, 24,1% por encima del costo total tipico (ARS 870.000); las expensas pesan 8,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 870.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zona 1

Descripcion

Exclusivo Dúplex de 2 Dormitorios: Confort a Estrenar en el Complejo "Las Tardes" Esta es una excelente oportunidad para estrenar un moderno dúplex de dos plantas en el consolidado barrio abierto "Las Tardes" de Roldán. La propiedad forma parte de un complejo privado dentro del barrio, combinando una ubicación estratégica con terminaciones de alta calidad, ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y seguridad. Ubicación y Conectividad: El complejo se encuentra en una zona privilegiada con rápido acceso a todos los servicios esenciales: a pasos del centro de Roldán, a solo 5 minutos de Funes y con conexión directa a Rosario en aproximadamente 25 minutos. Cercano a hospitales, centros comerciales, colegios y clubes. El dúplex se desarrolla sobre un amplio terreno de 545 m². Distribución: En Planta Baja se accede a un cómodo living-comedor, cocina semi-integrada, baño, lavadero independiente y espacio de guardado. En Planta Alta se encuentran 2 dormitorios y un baño principal. A Estrenar: La propiedad es completamente nueva, lista para habitar. Espacios Propios: Cada unidad cuenta con patio exclusivo y parrillero propio, ideal para disfrutar al aire libre. Estacionamiento: Incluye cochera semicubierta. Amenities del Complejo: El complejo ofrece espacios comunes pensados para el disfrute diario: Pileta y parrillero de uso común Acceso mediante portón corredizo automático Barrio Las Tardes: Se destaca por sus calles forestadas y mejoradas, con servicios de agua, luz y gas natural, en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Calidad en Terminaciones: El dúplex se distingue por su gran luminosidad, ambientes amplios y ventilación cruzada. Pisos de porcelanato y revestimientos de primera calidad Griferías FV y bacha Johnson Termotanque solar instalado Instalaciones previstas para futura caldera Una propiedad pensada para disfrutar desde el primer día, con excelente proyección y calidad constructiva. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Funes, Zona 1, Funes, Santa Fe

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