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Casa en alquiler en Zona 1 · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.350.000
Entrar te cuesta ~$ 4,3 M

Casa en alquiler en Zona 1 · 4 ambientes

Gran oportunidad - alquiler permanente - pileta - ibarlucea - sin garantía propietaria

Rivadavia 1900, Ibarlucea · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona 1, 4 ambientes, 180 m², ARS 1.350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 03/10/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona 1

Descripcion

La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno parquizado de 470 mt2, con un entorno verde excelente Principales caracteristicas: * 3 dormitorios amplios, todos con piso de madera y placares embutidos * Amplio living, cocina • comedor y espacios cómodos * 2 baños, uno de servicio y un baño principal completo con antebaño y bañera * Gran patio trasero parquizado * Depósito independiente con puertas corredizas * Galeria al frente y lateral, con espacio para el ingreso de 2 vehiculos * Parrillero * Pileta de fibra de vidrio * Calefacción mediante radiadores en los distintos ambientes * 4 equipos de aire acondicionado "Si querés vender o alquilar, no dudes en contactarnos" Más de 10 años en la ciudad! Inmobiliaria. Constructora y Urbanizaciones. STI PROPIEDADES • Líder en Ventas Comercializador Oficial. CI Mariano L. Mortellaro Mat. 1207 Martillero Público, Corredor Mobiliario e Inmobiliario, Administrador de Consorcios y Tasador.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 3 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 1.500.000ARS 1.350.00017 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.450.000-3.33%
  2. 28 de oct de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.350.000-6.90%

Ubicacion

Rivadavia 1900, Ibarlucea, Zona 1, Funes, Santa Fe

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