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Casa 3 ambientes en venta en Tomas De La Torre 6315, Zona 8
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Tomas De La Torre 6315, Zona 8

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
387 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Zona 8

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 6% mas que lo normal entre los 69 casas de 2 habitaciones en venta en Zona 8 publicados a menos de 10 cuadras de Tomas De La Torre 6315.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.543lo normal · 1.449

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.404
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.449
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 8: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Funes, ideal para familias. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. Dispone de una superficie construida de 81 m² sobre un terreno de 387 m², con un frente de 13 metros y un largo de 36 metros. Orientación N. En su interior, la casa ofrece 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo una sala de estar y una cocina funcional. Cuenta con calefacción y alarma para mayor seguridad. En el exterior, la propiedad dispone de un jardín, parrilla y pileta, perfectos para disfrutar del aire libre. Además, incluye 1 cochera. El inmueble cuenta con vigilancia electrónica para mayor tranquilidad. A 4 cuadras de ruta 9 y a una cuadra de Av. San Sebastián. Próximo a Supermercado Al Limite. Apto crédito. Excelente conectividad con lineas de trasporte. La zona es residencial y tranquila, ideal para familias que buscan un entorno seguro y con fácil acceso a servicios. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código [[código_referencia]]. Contactar a Graciela Monterosa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tomas De La Torre 6315

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Unanue) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Blu Supermercado · General Tomas Guido 19587 min · 441 m
Autoservicio Al Limite · Avenida Cordoba9 min · 600 m
El Colibri · Patricios9 min · 601 m
Espacios verdes
Plaza Unanue9 min · 590 m
Plaza Pringles10 min · 617 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 8

El precio de casas de 3 ambientes en Zona 8 esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zona 8

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona 8.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomas De La Torre 6315, Zona 8, Funes, Santa Fe

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