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Casa en venta en Zona 1 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 140.000, USD 10.000 mas.
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zona 1 · 3 ambientes

Presidente Perón 1333 (Ex Independencia)

1398, Avenida Santa Fe, Industrial, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132ATV, Argentina · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
354 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Propiedad ubicada en unas de las arterias principales de Funes, cercana a supermercados, locales gastronómicos, comercios, escuelas, transporte publico. Emplazada sobre un terreno de 354 m2 ( Ver datos ) y en una sola planta, tiene construidos 120 m2 más galerías, Actualmente cuenta con 1 solo dormitorio y una habitación comodín amplia, cocina integrada con estar comedor, Dispone de dos baños incluyendo uno de servicio y lavadero independiente, Tiene una galería cerrada en L que comunica con una cochera cerrada para un vehículo. En su frente tiene una hermosa galería abierta e ingreso vehicular. Cuenta con espacio verde muy agradable, galería con techo de aluminio rebatible y parrillero. Además, al fondo hay una habitación a terminar, lista para adaptar a tus necesidades. Propiedad en su estado original, con gran potencial, con ambientes espaciosos y funcionales. Consultanos para más información • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 94 en la zona
El Vagon · Avenida Santa Fe 14021 min · 27 m
Miles Shop · Presidente Peron 17201 min · 92 m
Daniela · Presidente Peron2 min · 100 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1461 JOAN MIRO · inicial/primaria · privada5 min · 346 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1516 4 ELEMENTOS BAUHAUS MONTESSORI · inicial/primaria · privada6 min · 380 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1335 NAZARET · inicial/primaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin5 min · 333 m
Plaza San Jose6 min · 398 m
Plaza Mujeres7 min · 453 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 140.000USD 130.00017 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 140.000 → USD 130.000-7.14%

Como vinieron los precios en Zona 1

El precio de casas de 3 ambientes en Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 3,5% menos que en junio de 2026 y un 36,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zona 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▼-36.7%
08 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1398, Avenida Santa Fe, Industrial, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132ATV, Argentina, Zona 1, Funes, Santa Fe

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