Casa en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes
Casa en venta
USD 186.000

Casa en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes

Calvo 2100 Funes - VENTA 3 Casas en Condominio 2 Dormitorios

Calvo 2100 Funes - VENTA 3 Casas en Condominio 2 Dormitorios · Velez Sarsfield, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
471 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Velez Sarsfield, 3 ambientes, 471 m², USD 186.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 186.000). El m² sale USD 395 contra USD 395 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 186.000
Mediana precio/m²
USD 395
Mediana m²
471 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

VENTA CONJUNTA 3 CASAS INDEPENDIZADAS EN CONDOMINIO • FUNES, ROSARIO SOBRE LA ZONA: Condominio Ubicado sobre calle Calvo 2100 en la ciudad de Funes, Gran Rosario, Santa Fe. Se caracteriza por ser un área residencial tranquila y bien establecida. Se trata de una de las zonas más buscadas de Funes, ya que ofrece un ambiente apacible con una mezcla de viviendas modernas y tradicionales.El vecindario se caracteriza por sus calles arboladas y amplias, proporcionando un entorno tranquilo, cercano a escuelas, parques y áreas recreativas. La zona está bien conectada con las principales arterias de la ciudad, lo que facilita el acceso a servicios y comercios locales. Ofrece acceso a las rutas principales como la Ruta 9, permitiendo una conexión rápida con el centro de Rosario y otras áreas importantes de la región. SOBRE EL INMUEBLE:Se trata de 3 propiedades – 2 casas de 2 habitaciones y 1 tipo monoambiente- con ingresos totalmente independientes en un condominio ubicado en una zona privilegiada de la ciudad de Funes. La pimer unidad al frente cuenta con ingreso por zona de estacionamiento. Dispone de 2 habitaciones, área de living- comedor, cocina integrada y 1 baño completo. Ofrece patio tanto al ingreso como al fondo de la propiedad, con  parrillero propio. La segunda unidad con ingreso por pasillo lateral de frente dispone de un ambiente único. Ofrece óptimas dimensiones para living-comedor y habitación. Cuenta con cocina integrada, 1 baño completo y pequeño patio privado con parrillero y ducha solar. La tercer unidad cuenta con ingreso desde el estacionamiento al frente por camino lateral. Dispone de 2 habitaciones, área de living-comedor, cocina semi integrada y 1 baño completo. Ofrece patio con parrillero y ducha solar.Todas las unidades cuentan con muy buena iluminación y ventilación, medidor de luz y de gas propio. LAS CASAS SE VENDEN EN CONJUNTO Y NO POR SEPARADO CERCANO A BARRIOS RESIDENCIALES CERRADOS • IDEAL DESARROLLO COMERCIAL • ALTA RENTABILIDADPRECIO OFERTA CONTADO – POSIBILIDAD FINANCIÓN HASTA 40 % • APTA CRÉDITOALQUILER CON RESERVA DE COMPRA ACTUALMENTE ALQUILADAS • KP473778 • KPT070220 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.478
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.401
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.629.268/mes

Necesitas ingresos por $ 6.517.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calvo 2100 Funes - VENTA 3 Casas en Condominio 2 Dormitorios, Velez Sarsfield, Funes, Santa Fe

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