venta
USD 295.000
Casa en Venta en Funes, Rosario
San Juan · 5 amb · 3 dorm · 168 m2 · hace 43 dias
Casa en venta en San Juan · 3 ambientes
Casa en Funes
Los Pumas al 2600 · San Juan, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Juan, 3 ambientes, 76 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.118 contra USD 2.125 de la mediana (-47,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.125
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Juan
Descripcion
Venta
• Casa de construcción liviana con terreno de 500 m2 , Funes garita 7
Descripción: casa de dos dormitorios y un baño completo con galería al frente y local comercial con ingreso independiente, todo en 500 metros de terreno.
Frente Este Fondo Oeste
Observaciones: La construcción de la vivienda es de tipo prefabricada construida sobre plataforma de hormigón y revestida íntegramente en ladrillos vistos
Ubicación: La propiedad se encentra ubicada en la calle los pumas, altura garita 7, en el barrio San Juan, a escasas cuadras de calle Mendoza en plena zona de desarrollo comercial en cercanías de barrio vida y supermercado la Reina y comercios aledaños-.
Superficie cubierta : 76 m2
Superficie total : 76 m2
Superficie de terreno 502 m2
Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 91.616
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 745.234/mes
Necesitas ingresos por $ 2.980.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Pumas al 2600, San Juan, Funes, Santa Fe
