Casa en venta en Roldan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Roldan · 3 ambientes

Casa en Roldán

San sebastian al 1400 (Roldan/Funes) · Roldan, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
646 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 3 ambientes, 89 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.449 contra USD 1.449 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.449
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Roldan

Descripcion

Casa de 2 dormitorios totalmente reciclada, ubicada sobre calle San Sebastián, en el límite entre Funes y Roldán, frente a Funes Town. Desarrollada íntegramente en una planta sobre un amplio terreno de 646 m2, la propiedad combina comodidad, funcionalidad y excelentes espacios exteriores. Cuenta con un luminoso estar con grandes ventanales y vistas abiertas al jardín, cocina integrada con barra desayunadora, comedor diario, baño completo y 2 dormitorios. En el exterior se destaca una galería con parrillero, mesada y espacio de guardado, Al fondo una pileta de material, quincho abierto y baño exterior. ? Cocina equipada con mesada Silestone, bajo mesada completo y grifería monocomando. ? Baño con sanitarios Roca y mampara de vidrio. ? Pisos flotantes PVC, aberturas de aluminio, rejas y termotanque. ? Pico de gas previsto para calefactor. ? Escriturada y cercada. ? Opcional venta amoblada. Superficie cubierta: 89 m2 | Semicubierta: 49 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.041
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.739/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
El Colibri · Patricios7 min · 440 m
Minimercado Las Indias8 min · 481 m
Blu Supermercado · General Tomas Guido 195810 min · 616 m
Espacios verdes
Plaza Unanue8 min · 507 m
Plaza Pringles13 min · 859 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras15 min · 982 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San sebastian al 1400 (Roldan/Funes), Roldan, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Roldan

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Casa en venta
WhatsApp