venta
USD 129.000
Casa en Venta en Roldan, San Lorenzo
Roldan · 3 amb · 2 dorm · 89 m2 · hace 86 dias
Casa en venta
USD 129.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Roldan · 3 ambientes
VENTA - Casa 2 dormitorios, con piscina, jardin, y parrillero - Roldán.
San Sebastian al 1400 · Roldan, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 646 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Roldan, 3 ambientes, 89 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.449 contra USD 1.449 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.449
- Mediana m²
- 89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Roldan
Descripcion
VENTA
• Casa 2 dormitorios, con piscina, jardin, y parrillero
• Roldán.
Descripcion: Casa desarrollada en 1 planta, ingreso, amplia cocina con barra y ling comedor con salida al Jardin. 2 dormitorios con placares, un baño completo y otro que asiste al sector de pisicna.
Cochera, zona de galeria con Parrilla y piscina.
Gran area verde.
Observaciones: Cochera semicubierta con sector de parrilla y Piscina con quincho.
Superficie Cubierta: 89m2.
Superficie Semicubierta: 49m2.
Superficie Terreno: 646m2.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.041
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.746
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.117.739/mes
Necesitas ingresos por $ 4.470.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Sebastian al 1400, Roldan, Funes, Santa Fe
