Casa en venta en Roldan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 84.900

Casa en venta en Roldan · 3 ambientes

Venta casa 2 dormitorios roldan

San Sebastian 1100 · Roldan, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 3 ambientes, 116 m², USD 84.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA – CASA EN ESQUINA EN BARRIO LA ESTANCIA II, ROLDÁN APTA CREDITO HIPOTECARIO Ubicada en una excelente esquina dentro del barrio La Estancia II, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 660 m², ofreciendo gran potencial y espacios ideales para disfrutar en familia. La vivienda cuenta con living/comedor, división en durlock que permite disponer de 2 dormitorios y baño completo. En el exterior encontramos una cómoda galería techada; uno de sus lados funciona como cochera pasante, mientras que el otro se aprovecha como espacio de quincho con parrillero. Además, la propiedad dispone de pileta y un gran espacio verde. Servicios: • Luz eléctrica • Agua mediante termotanque • Gas mediante garrafa (con posibilidad de solicitar conexión de gas natural) POSIBILIDAD DE PERMUTA X DEPARTAMENTO. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, entorno tranquilo y una propiedad con gran potencial en Roldán. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.509
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.466
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.061
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.942.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Sebastian 1100, Roldan, Funes, Santa Fe

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