Casa en venta en Pao Pey · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Pao Pey · 3 ambientes

Oportunidad - 2 dormitorios - excelente barrio en funes

Santa Fe 4300 · Pao Pey, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pao Pey, 3 ambientes, 70 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Funes — Santa Fe al 4300, Funes Ubicada a metros de calle José Hernández y a solo 300 metros de la Ruta 9, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los principales accesos y servicios de Funes. Desarrollada completamente en planta baja sobre un terreno de 530 m² (frente de 11,83 m² y fondo de 44,80 m²), la vivienda ofrece 70 m² cubiertos y amplios espacios verdes. El interior se compone de una cocina comedor diario, dos dormitorios, dos baños, y lavadero. La galería cerrada se integra con el jardín, donde se encuentra una piscina y un patio de 500 m², ideal para disfrutar al aire libre. Una casa con excelente ubicación y gran potencial para ampliación o modernización. Perfecta para quienes buscan un entorno verde y buen acceso al centro de Funes. • KP449058 • KPT061110 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 4300, Pao Pey, Funes, Santa Fe

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