Casa 3 ambientes en venta en Raul Alfonsin al 1400, Funes Norte

Casa 3 ambientes en ventaen Raul Alfonsin al 1400, Funes Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
502 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Funes Norte

Esta en lo normal

Pide USD 116.000, un 2% menos que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Funes Norte publicados a menos de 10 cuadras de Raul Alfonsin al 1400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.547lo normal · 1.578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.314
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.547
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta • Casa a Estrenar en Funes Norte – Apta Crédito – Posibilidad de Permuta (consultar por opciones) Ubicada en una de las zonas con mayor desarrollo de Funes, esta moderna propiedad de una planta combina diseño actual, calidad constructiva y un entorno residencial tranquilo, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Superficie del terreno: 502 m² La casa se distribuye en una sola planta, ofreciendo un amplio y luminoso living integrado, que se conecta de forma fluida con el comedor diario y una cocina funcional, pensada para equipamiento a medida. Cuenta con dos dormitorios cómodos y bien ventilados, y un baño completo con terminaciones de excelente calidad. La galería trasera brinda una agradable vista al patio, y representa un espacio ideal para disfrutar del aire libre o planificar futuras ampliaciones. El ingreso vehicular posee piso técnico y capacidad para dos autos. La instalación eléctrica es trifásica con tendido subterráneo. Además, dispone de pozo ciego, perforación para agua de pozo y conexión para gas envasado en la cocina. Terminaciones: • Puerta de ingreso de seguridad • Pisos de porcelanato de 60x60 • Aberturas DVH línea Módena en color negro • Sanitarios marca Roca modelo Dama Senso • Griferías FV línea Dominic • Vanitory flotante con espejo • Iluminación LED interior y exterior • Sistema de alarma instalado • Puerta de interiores Oblak modelo Teksture

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.030 en total: USD 116.000 del aviso mas USD 9.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.046.349 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.030
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.369
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.349/mes

Necesitas ingresos por $ 4.185.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Raul Alfonsin al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 21 de Septiembre) a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Tu Libreria · Raul Alfonsin5 min · 329 m
Minimercado Norte · Avenida Jorge Obeid 16315 min · 339 m
Atrium Carnes · Suipacha 1907 min · 433 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 140 - P.A.E.B.A. · adultos · publica12 min · 789 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 21 de Septiembre2 min · 110 m
Plaza Eva Peron8 min · 532 m
Plaza Daniel Raul Soto9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Funes Norte esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Funes Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Funes Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Raul Alfonsin al 1400, Funes Norte, Funes, Santa Fe

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