Casa en venta en Funes Norte · 3 ambientes

Casa en venta en Funes Norte · 3 ambientes

Casa Planta Baja en Venta Funes 2 Dorm. Amplio Luminoso Parrillero Piscina Jardin

Ciudad Jardin - Lote 964 · Funes Norte, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
338 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Funes Norte

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 5% mas que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Funes Norte publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad Jardin - Lote 964.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.643lo normal · 1.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.430
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.547
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ciudad Jardín – Lote 961 Casa de 2 dormitorios con pileta en Funes Casa desarrollada en una planta, ubicada dentro del desarrollo Ciudad Jardín, en Funes, una zona residencial en constante crecimiento, con excelente entorno y rápidos accesos desde Ruta 9. ZONA SIN GAS NATURAL • SE UTILIZA LA INSTALACIÓN ACTUAL PARA GAS ENVASADO . Descripción La propiedad se implanta sobre un lote de 338 m², completamente cercado, con ingreso de mampostería, rejas y portón, ofreciendo privacidad y seguridad. Cuenta con aproximadamente 100m² totales, combinando espacios cubiertos y semicubiertos pensados para el confort y la vida al aire libre. El interior se compone de un estar–comedor con cocina integrada, generando un ambiente funcional, luminoso y moderno. La cocina dispone de amoblamiento completo, artefacto de cocina instalado y calefón, brindando practicidad para el uso diario. La vivienda cuenta con dos dormitorios, ambos con buena iluminación natural y frentes de placard colocados, acompañados por un baño completo, equipado con vanitory, mampara y accesorios. Los ambientes presentan una distribución cómoda y bien aprovechada, con terminaciones modernas y luminarias instaladas. En el exterior se desarrolla una galería semicubierta con pérgola, ideal como espacio de expansión y reuniones, acompañada por un parrillero y una pileta con loseta térmica perimetral, equipada con sus respectivos accesorios, generando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. El barrio se destaca por sus amplios espacios verdes, calles asfaltadas y servicios que aportan comodidad y calidad de vida. Una propiedad que combina diseño funcional, espacios exteriores y excelente ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Funes. Ubicación Cercanía al club San Telmo y del Hospital SAMco

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.952 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 21 de Septiembre) a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Minimercado Norte · Avenida Jorge Obeid 16314 min · 286 m
Tu Libreria · Raul Alfonsin6 min · 382 m
Atrium Carnes · Suipacha 1908 min · 498 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 140 - P.A.E.B.A. · adultos · publica14 min · 865 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 21 de Septiembre1 min · 68 m
Plaza Eva Peron9 min · 605 m
Plaza Daniel Raul Soto10 min · 633 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Funes Norte esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Funes Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Funes Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad Jardin - Lote 964, Funes Norte, Funes, Santa Fe

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