Casa en venta en El Sol de Funes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en El Sol de Funes · 3 ambientes

Casa en Funes

La Tradición al 2700 · El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 3 ambientes, 92 m², USD 165.000 (comparada contra 230 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.793 contra USD 1.628 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
230
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.628
Mediana m²
89 m²
Comparar con 230 propiedades similares
2 dorm en El Sol de Funes

Descripcion

Excelente propiedad a estrenar desarrollada sobre un lote de 398,28 m2, que emplaza una vivienda unifamiliar de dos plantas, con ingreso principal sobre calle Tomás Espora. La vivienda se destaca por su diseño moderno, funcional y muy luminoso. En planta baja cuenta con living, cocina y comedor integrados, baño de servicio y salida directa al sector parrillero, ideal para encuentros sociales. En planta alta se desarrollan dos dormitorios y un baño completo. La propiedad posee aberturas de aluminio línea Módena color negro, que aportan estética y calidad, y cortinas blackout en todas las ventanas. Dispone además de cochera techada de 21 m2 semicubiertos y un atractivo espacio exterior con piscina de 3 x 6 metros, con solárium húmedo y seco. Una propiedad lista para habitar, con materiales de primera calidad y excelente distribución.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.818/mes

Necesitas ingresos por $ 5.787.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Paseo La Tradicion1 min · 20 m
Sabor Casero · La Tradicion2 min · 157 m
Zona 9 · Los Tizones4 min · 271 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica16 min · 998 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes3 min · 211 m
Maestro Carlos Fuentealba9 min · 553 m
Federico Leloir13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Sol de Funes

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en El Sol de Funes es USD 165.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Tradición al 2700, El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

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