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Casa en venta en El Sol de Funes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 262,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en El Sol de Funes · 3 ambientes

Casa en Funes excelente zona.

Cimarron al 2800 · El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sol de Funes, 3 ambientes, 160 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 870 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
138 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Sol de Funes

Descripcion

Casa sobre un lote amplio de 450m2 desarrollada en dos plantas : PB jardin al frente ingreso principal al living, en altura el comedor diario, barra desayunadora que nos separa de la gran cocina con salida a la galria. baño de recepción. galeria con parrillero, cochera semi cubierta parque. PA tres dormitorios uno de ellos en suite y baño.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.490.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.962.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Maestro Carlos Fuentealba13 min · 821 m
Federico Leloir15 min · 933 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Sol de Funes

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en El Sol de Funes es USD 165.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cimarron al 2800, El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

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