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Casa 13 ambientes en venta en Av. Fuerza Aérea 3100, Zona 11
Casa en venta
USD 497.000
= $ 782,2 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 13 ambientes en ventaen Av. Fuerza Aérea 3100, Zona 11

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Zona 11

Conviene mirarla

Pide USD 497.000, un 28% menos que lo normal entre los 74 casas de 4 habitaciones en venta en Zona 11 publicados a menos de 10 cuadras de Av. Fuerza Aérea 3100.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.8162.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 65 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 690.000
Tamaño normal
315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.156
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermosa casa ubicada en la ciudad de Funes, en un entorno de arboles y naturaleza , la casa cuenta con jardín parquizado, plantas y arboles , pileta, galería con parrillero , y quincho. Amplios espacios, placares, cocina comedor amplios. Sala de juegos , escritorio para home office, lavadero.El club house ofrece un bar, restoran, canchas de tennis, cancha de futbol, vestuarios, quinchos para su uso, piletas, plaza de juegos para los niños. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.686 en total: USD 497.000 del aviso mas USD 38.686 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.443.255 por mes con ingresos de $ 17,8 M.

Costo total realUSD 535.686
Precio del aviso
USD 497.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.433
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.212
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.041

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.443.255/mes

Necesitas ingresos por $ 17.773.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Fuerza Aérea 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vitara) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30891 min · 43 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea1 min · 91 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31691 min · 92 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica14 min · 916 m
Espacios verdes
Plaza Vitara8 min · 524 m
Plaza Los Troncos15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.8% total
USD 570.000USD 497.00007 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 570.000 → USD 520.000-8.77%
  2. 06 de ago de 2026USD 520.000 → USD 497.000-4.42%

Como vinieron los precios en Zona 11

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona 11 esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 30,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona 11

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona 11.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fuerza Aérea 3100, Zona 11, Funes, Santa Fe

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