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Casa en venta en Zona 8 · 1 ambiente
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zona 8 · 1 ambiente

Casa Quinta en Venta en Roldán – Dos Viviendas Independientes Sobre Amplio Terreno

San Sebastián · Zona 8, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
555 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Excelente propiedad ubicada sobre Calle San Sebastián, en Roldán, desarrollada sobre un terreno de 555 m², con 213 m² cubiertos, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión o uso recreativo. La propiedad se compone de dos casas totalmente independientes, en muy buen estado de conservación, lo que brinda múltiples posibilidades de uso (vivienda + renta, familia ampliada, casa de fin de semana, etc.). Casa principal: Dos dormitorios Living comedor Cocina separada mediante barra Baño completo Lavadero Depósito Segunda vivienda: Un dormitorio amplio Baño completo Living comedor Cocina Además, cuenta con cochera para dos autos y amplios espacios exteriores, característicos de una casa quinta, ideales para disfrutar de la tranquilidad y el aire libre. Propiedad funcional, versátil y con gran potencial, en una zona en constante crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Unanue) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Blu Supermercado · General Tomas Guido 19586 min · 409 m
Minimercado Las Indias8 min · 517 m
Autoservicio Al Limite · Avenida Cordoba10 min · 630 m
Espacios verdes
Plaza Unanue11 min · 712 m
Plaza Pringles12 min · 789 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 8

El precio de casas de 3 dormitorios en Zona 8 esta hoy en una mediana de USD 177.500, un 13,4% menos que en junio de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Zona 8

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 177.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Zona 8.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastián, Zona 8, Funes, Santa Fe

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