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Casa en venta en Zona 12 · 1 ambiente
Casa en venta
USD 350.000
= $ 540,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa en venta en Zona 12 · 1 ambiente

Alquiler Casa Premium Miraflores Barrio Cerrado

Casa en Miraflores Barrio Cerrado - Funes Hills · Zona 12, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 1 ambiente, 800 m², USD 350.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 191,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 438 contra USD 1.567 de la mediana (-72,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.567
Mediana m²
112 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona 12

Descripcion

Contamos con diferentes opciones a la venta de casas en barrio cerrado Miraflores-Funes Hills. A solo 20 minutos del centro de la ciudad de Rosario, se encuentra el Barrio Privado Funes Hills Miraflores. Creado para vivir en contacto con la naturaleza, posee grandes espacios verdes, ideales para la vida y desarrollo familiar. La actividad y el deporte se frecuentan en sus canchas de tenis y canchas de futbol. AMENITIES • Canchas de tenis • Canchas de futbol • Club house con Restaurante/Delivery • Pileta • SUMs Para más información contactanos para enviarte las opciones que más se adapten a su necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Brisas · Avenida Fuerza Aerea4 min · 287 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31695 min · 294 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30896 min · 398 m
Educacion
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica14 min · 911 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica14 min · 916 m
Espacios verdes
Plaza Vitara14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 12

Mediana del barrio
USD 500.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona 12 es USD 500.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 12: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Miraflores Barrio Cerrado - Funes Hills, Zona 12, Funes, Santa Fe

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