Casa en venta en El Sol de Funes · 1 ambiente
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en El Sol de Funes · 1 ambiente

VENTA-Casa a reaccionar un dormitorio, pileta, gran terreno arbolado - Funes

La Taba al 2600 · El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
897 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sol de Funes, 1 ambiente, 55 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.182 contra USD 95 de la mediana (+2197,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 09/07/2026 (de USD 125.000 a USD 120.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
895 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Sol de Funes

Descripcion

VENTA/PERMUTA • CASA LUMINOSA CON PILETA Y GRAN PARQUE. Esta propiedad de un dormitorio se ubica sobre un lote de 30m x 29m, con una superficie total de 897 m2 aprox. DESCRIPCIóN: La casa se distribuye en una sola planta. Al ingresar a la propiedad desde la galería (30m2) nos encontramos con un living/comedor amplio y luminoso, desde allí podemos acceder a la cocina que se encuentra separada por una barra/desayunador que contiene en todo su largo un completo bajomesada. Siguiendo el recorrido nos encontramos con un antebaño (cuenta con placard empotrado) que da paso al baño (completo con duchador). Desde este sector (antebaño) también se puede ingresar a la propiedad. En la parte trasera se encuentra un cuarto de guardado con espacio para lavadero. En forma totalmente independiente se desarrolla un amplio dormitorio con baño en suite en construcción. La propiedad cuenta con gas envasado sin embargo se puede realizar la conexión a la red de gas natural, ya que se encuentra disponible en la zona. Las dimensiones de la pileta son 4m x 8m, con sector de solárium. Jardín parquizado con gran vegetación. Tu refugio en FunesImagina despertar rodeado de verde, disfrutar el sol en tu pileta con solárium y compartir momentos únicos en una galería amplia con parrillero. Una casa luminosa, con espacios integrados que invitan a la vida en familia y un sector independiente para descansar en total privacidad. Más que una propiedad, es un estilo de vida: tranquilidad, aire puro y comodidad a metros de la calle San José. Ubicación: Estratégicamente ubicada a metros de calle asfaltada (San José) con múltiples accesos. Próximo al barrio Don Mateo y al Club Country Profesional Superficie del terreno: 897m2 Superficie cubierta: 55m2 Superficie semicubierta: 30m2 Comunicate con nosotros para conocer esta propiedad imperdible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 125.000USD 120.00012 de jun de 202609 de jul de 2026
  1. 09 de jul de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Precios en El Sol de Funes

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en El Sol de Funes es USD 165.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Taba al 2600, El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

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