venta
USD 115.000
Casa · 150m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Industrial · 4 dorm · 150 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en Industrial · 0 ambientes
Vendo apta credito FUNES PUEBLO
CATAMARCA al 1900 · Industrial, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Funes, 4 dormitorios, 150 m², USD 115.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 1.375 de la mediana (-44,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,8% desde el 30/07/2026 (de USD 129.000 a USD 115.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.375
- Mediana m²
- 151 m²
Comparar con 43 propiedades similares
4 dorm en Industrial
Descripcion
Funes Garita 9 En El Pueblo Frente al Salon de Evento La Arbolada
CATAMARCA 1978 Entre San jose y Sarmiento
Casa Sobre calle pavimentada con todos los servicios, con gas natural, agua, línea de colectivo y lo más importante En pleno Centro de Funes
Se compone de Lote de 10 x 30, Distribuida en Dos Plantas con cochera cubierta para 2 autos y galería,
en la PLANTA BAJA amplio ambiente cocina separada con barra, living comedor, baño completo con bañera , habitación Principal con amplio vestidor ,
salida a galería trasera en forma de ele que hace de quincho , baño auxiliar y lavadero , terreno libre de césped 10 x 15 y
EN PLANTA ALTA : 2 habitaciones , 1 baño y un escritorio , Superficie Total 130 m2.
Cubiertos. + 60 m2 de galerías
aceptaría autos y departamentos, permutaría por inferior en Rosario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 123.952
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.008.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.9% total
- 30 de jul de 2026USD 129.000 → USD 120.000-6.98%
- 14 de ago de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%
Precios en Industrial
- Mediana del barrio
- USD 121.500
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 115.000
El precio mediano de las casas en venta en Industrial es USD 121.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
CATAMARCA al 1900, Industrial, Funes, Santa Fe
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