Casa en venta en Industrial · 5 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Industrial · 5 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. + Local

Tucuman 2000 · Industrial, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Industrial, 5 ambientes, 125 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.032 contra USD 1.032 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 31/07/2026 (de USD 139.000 a USD 129.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Industrial

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ramiro Valentín López Venta casa 2 dormitorios con jardín + local comercial. Ubicación: A metros de Eva peron. Dentro del área comercial mas importante de Funes. Zona 1. La casa tiene cochera semicubierta para un auto en el frente. Local estado nuevo con entrada independiente ( posibilidad de alquilarlo / utilizarlo / volver a incoorporar los m2 a la casa). El local cuenta co baño completo y patio generando ventilacion cruzada y buena iluminación. Casa 2 dormitorios con jardin. La casa comienza con un hall de entrada que comunica con el living, cocina y comedor todo en un mismo ambiente. Dormitorio principal (medidas muy cómodas) aire acc, muy buena ventilizacion y iluminación. Baño completo amplio. Lavadero separado. Jardín con parrilla y cuarto de guardado. Pileta de natación con bomba en funcionamiento. Paredes de ladrillo visto, revestimiento de madera, no tiene humedades, ni materiales de blotting. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.041
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.524.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 139.000USD 129.00029 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 139.000 → USD 129.000-7.19%

Precios en Industrial

Mediana del barrio
USD 121.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en Industrial es USD 121.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucuman 2000, Industrial, Funes, Santa Fe

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