Casa en venta en Industrial · 0 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Industrial · 0 ambientes

2 Casas en el Centro de Funes - 2 dormitorios

Santa Fe esquina Tucumán · Industrial, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Industrial, 2 dormitorios, 89 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.112 contra USD 1.486 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Industrial

Descripcion

Casa en venta en el centro de Funes | Esquina Santa Fe y Tucumán | 2 dormitorios + cochera cubierta En el corazón de Funes, sobre la esquina de Santa Fe y Tucumán, se encuentra esta propiedad de planta baja que combina ubicación estratégica, funcionalidad y confort. Con una superficie cubierta de 89 m2, más 18 m2 semicubiertos, esta casa representa una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en una zona consolidada, con pavimento, todos los servicios y excelente conectividad hacia los principales accesos y puntos de interés de la ciudad. La vivienda cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina comedor integrados y cochera cubierta, además de un patio trasero, que brinda un espacio exterior práctico y cómodo. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: a metros de centros de salud, comercios, instituciones educativas y avenidas principales, lo que garantiza comodidad en la vida cotidiana y una excelente valorización a futuro. Superficies: Superficie cubierta: 89,34 m2 Superficie semicubierta: 18,08 m2 Terreno: 170 m2 Servicios: agua corriente, gas natural y energía eléctrica. Una casa práctica y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en el corazón de Funes. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en el centro de la ciudad. WhatsApp: +54 9 3412 59-9240 Criscenti Inmobiliaria Más de 50 años acompañando proyectos de vida en Funes, Roldán y Rosario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 868.091/mes

Necesitas ingresos por $ 3.472.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Industrial

Mediana del barrio
USD 121.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Industrial es USD 121.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Fe esquina Tucumán, Industrial, Funes, Santa Fe

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