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Departamento en alquiler en Fray Luis Beltran · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Fray Luis Beltran · 1 ambiente

Departamento en alquiler

Av. San Martín al 1300 · Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fray Luis Beltran, 1 ambiente, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,9% por encima de la mediana del set (ARS 385.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 385.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Fray Luis Beltran

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO Fray Luis Beltrán Av. San Martín N 1.367 Piso 2, Contrafrente Comodidades: 2 dormitorios Living cocina comedor integrados 1 baño Sin balcón Valor del alquiler: $450.000 mensuales

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 480.000· 5 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 138 - P.A.E.B.A 10.026 · adultos · publica4 min · 263 m
E.E.M.P.A. NRO 1268 PROFESOR JULIO CESAR ADDAD · adultos · publica4 min · 263 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 254 FRAY LUIS BELTRAN · secundaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Islas Malvinas9 min · 586 m
Plaza Eva Peron12 min · 756 m
Plaza Santa Rita14 min · 873 m
Salud
SAMCO DE FRAY LUIS BELTRAN · hospital/clinica · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martín al 1300, Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe

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