Casa en alquiler en Fray Luis Beltran

Venta de estacion de servicio unica en la ciudad de fray luis beltran sobre av san martin o r11

Av San Martin 1500 · Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fray Luis Beltran, ARS 8.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 1140,3% por encima de la mediana del set (ARS 645.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 645.000/mes
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Fray Luis Beltran

Descripcion

LA ESTACION CUENTA: CON 2 TANQUE DE GASOIL DE 15.000 LITROS, 2 TANQUE SUBTERRANEO DE NAFTA DE 15,0000 Y UNO DE 10.000 LITROS, MARCA "BERTOTTO BOGLIONE", 3 SUTIDORES DOBLES Y UNO SIMPLE DE 84 LITROS POR MINUTO, MAS UNA CONSTRUCCION DE 200 METROS CUBIERTOS APROX. CON BAR, 2 BAÑOS, INSTALACIONES DEPOSITO, ACEPTO PERMUTA, AV SAN MARTIN AL 1501, PASA EL GAS, PISO CON COMPACTACION DE 70 CM + HORMIGON DE 18 CM MALLADO, CAÑOS ANTIEXPLOSIVOS DE ALUMINIO, GAS a 10 metros, UNICA EN LA CIUDAD DE FRAY LUIS BELTRAN, PROVINCIA DE SANTA FE, con 16.000 habitantes, más Cercanía con Rosario y San Lorenzo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 25.680.000

Primer mes: $ 8.000.000
Deposito1mes: $ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 8.000.000

En 3 meses

~$ 8.518.111

En 12 meses

~$ 10.282.607

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 900% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.