Terreno en venta

USD 500.000

= $ 760,8 M

Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Terreno en venta en Aldea Lago

Lote Aldea Lago Barrio Privado

Lote Aldea Lago Barrio Privado · Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aldea Lago, 1250 m², USD 500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 163,2% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² de lote sale USD 400 contra USD 179 de la mediana (+123,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 179
Mediana m²: 1060 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Aldea Lago

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE A LA VENTA EN ALDEA LAGO Excelente ubicación en el mejor Barrio Privado de Rosario Lote de 1250mts2 con una inigualable vista al lago. Canchas de Tenis, Salón de usos múltiples, seguridad y amplios espacios para esparcimiento. • KP246814 • KPT062003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 538.920

Precio del aviso: USD 500.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 14.520
Sellos y tasas~1.25%: USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.321.811/mes

Necesitas ingresos por $ 17.287.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Aldea Lago Barrio Privado, Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

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