Terreno en venta en Ruta Provincial 21, Azahares del Parana

Terreno en ventaen Ruta Provincial 21, Azahares del Parana

Caracteristicas

Sup. total
1.052 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Azahares del Parana

Piden de mas

Pide USD 72.000, un 10% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Azahares del Parana publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 21.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 624769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 65.655
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO PRIVADO AZAHARES DEL PARANÁ, ubicado en la localidad de Fighiera. Acceso por autopista, a 25 minutos de Rosario. CARACTERÍSTICAS Azahares del Paraná es un Barrio Cerrado compuesto por 393 lotes y un Complejo Náutico con camas náuticas y amarras frente al río Paraná. El complejo cuenta con galpón cubierto ya operativo para 200 lanchas y un espejo de agua de 4 hectáreas para más de 100 amarras. Son en total 80 hectáreas urbanizadas en Fighiera, antes destinadas a la producción citrícola, que se vuelven un hábitat único rodeado de naturaleza. El lote en venta se encuentra en el Barrio Sonidos, N° de Lote 60, cercano al sector de amenities y del río, con una superficie de 1052 mts2 y orientación frente Norte. SERVICIOS -Red eléctrica subterránea. -Red de agua. -Acceso por transporte publico. -Desagües pluviales. -Seguridad 24hs. -Calles adoquinadas con cordón cuneta. -Red de cloacas. AMENITIES -Área deportiva. -SUM con asadores. -Canchas de tenis y futbol. -Quincho. -Piscina descubierta con vista al rio. SECTOR NÁUTICO -Guardería para 200 lanchas. -Ascensores verticales. -Caleta de 200x30mts. -Playa de estacionamiento con acceso directo. -Marina para mas de 60 embarcaciones. -Embarcaderos con refugio y pontón de embarque-desembarque.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.605 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.081 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.081/mes

Necesitas ingresos por $ 2.580.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Azahares del Parana

El precio de terrenos en Azahares del Parana esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 11,9% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Azahares del Parana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Azahares del Parana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 21, Azahares del Parana, Fighiera, Santa Fe

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USD 72.000
Terreno en venta
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