alquiler
$1.030.000
Local comercial · 2 Ambientes
Centro Oeste · 2 amb · hace 63 dias
Local en alquiler en Centro Oeste · 2 ambientes
Local Comercial | Frente a Plaza San Martin | a Estrenar
Sarmiento 2139 · Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro Oeste, 220 m² cubiertos, ARS 4.300.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Salón al frente de 123 m2 libre Frente totalmente vidriado | Ingreso con rampa Patio de luz a la vista en el local (12.73 m2) Sector de baños masculino y femenino Baño de servicio Patio interno seco (23.20m2) Sector para instalación de cocina Depósito Sector para posible cocina y/o deposito: 44.50 m2 Terreno total : 256.23m2 (7.3 x 35.1) * Contrato por 2 años con ajuste trimestral con ICL * Tasa municipal, Póliza de seguro, Agua, Gas y Luz, a cargo del Locatario.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 13.803.000
- Primer mes
- $ 4.300.000
- Deposito1mes
- $ 4.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 5.203.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.300.000
En 3 meses
~$ 4.578.485
En 12 meses
~$ 5.526.901
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 801.300· 4 avisos — este aviso pide 437% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento 2139, Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe
