Departamento 1 ambiente en venta en Pueyrredón 3166, Esperanza

Departamento 1 ambiente en ventaen Pueyrredón 3166, Esperanza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
27 m²

Descripcion

Ubicación privilegiada en la ciudad de Esperanza, a escasos pasos de las prestigiosas Facultades de Agronomía y Veterinaria, este smoderno y amplio monoambiente situado en un complejo residencial contemporáneo.contando con los servicios necesarios para una vida cómoda y plena. Oportunidad para padres que quieran enviar a sus hijos a estudiar, para inversionistas que desean obtener una excelente renta. Posee cocina con modernos amoblamientos. Con cochera semicubierta dentro del mismo complejo, ofreciendo una solución integral para todas las necesidades de nuestros clientes. ¡No dude en consultarnos para más detalles sobre esta opción!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.264 en total: USD 35.500 del aviso mas USD 2.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 320.219 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.264
Precio del aviso
USD 35.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.031
Sellos y tasas~1.25%
USD 444
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 320.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.280.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 544.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 544.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredón 3166

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Reservorio Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2094 · especial · publica8 min · 515 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 68 · superior · publica13 min · 849 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1293 SAN JOSE · inicial · privada14 min · 869 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Reservorio Municipal3 min · 171 m
Plazoleta Martin Fierro9 min · 557 m
Campo de Deportes Colegio San Jose12 min · 752 m
Salud
HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN CUIDADO PALIATIVO LA PIEDAD · hospital/clinica · privado6 min · 410 m
HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD LILIA T STEGMAYER · hospital/clinica · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Esperanza

El precio de departamentos de un ambiente en Esperanza esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Esperanza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 42.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Esperanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredón 3166, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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USD 35.500
Departamento en venta
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