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Departamento 1 ambiente en ventaen Pueyrredón 3166, Esperanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 27 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.264 en total: USD 35.500 del aviso mas USD 2.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 320.219 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 35.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.031
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 444
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.289
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.280.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 544.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pueyrredón 3166
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Reservorio Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Esperanza
El precio de departamentos de un ambiente en Esperanza esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Esperanza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Esperanza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.025
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Esperanza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Esperanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.402/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Esperanza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.529
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredón 3166, Esperanza, Esperanza, Santa Fe
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