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Casa en venta en Esperanza
Casa en venta
USD 105.000
= $ 162 M
Cuota UVA desde $ 920.047/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Esperanza

Casa en Esperanza

Aaron Castellanos N° 1875 – Casa EN Zona Centro · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, USD 105.000 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
148
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
162 m²
Comparar con 148 propiedades similares
en Esperanza

Descripcion

- LIVING/COMEDOR • COMEDOR DIARIO • COCINA • 2 DORMITORIOS • PASILLO DE CIRCULACION • GARAGE – PATIO. Todos los servicios. Superficie de terreno: 277 m2. Superficie construida: 153 m2, • Esto es en pleno centro. mucho frente, tendria que buscar bien las medidas. Pero este tambien son 2 hermanos que quieren comprar algo, si tendrias dtos para permuta te lo agarran. Precio: US$: 105.000 Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 772.990/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Esperanza es USD 120.000, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aaron Castellanos N° 1875 – Casa EN Zona Centro, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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