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Casa en venta en Esperanza
Casa en venta
USD 87.000
= $ 134,1 M
Cuota UVA desde $ 761.879/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Esperanza

Casa en Esperanza

General PAZ Nº 3245: Casa CON Departamento Alquilados · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, USD 87.000 (comparada contra 185 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
185
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 768
Mediana m²
127 m²
Comparar con 185 propiedades similares
en Esperanza

Descripcion

CASA: Living/comedor – Cocina – 2 Dormitorios – Baño – Galería cerrada amplia – Patio. DEPARTAMENTO: monoambiente con baño (EXGARAGE) Terreno: 9,00 x 36,38 (327,42 m2) Edificación: 116 m2 Servicios: Todos conectados Precio: US$ 87.000.- Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.047.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 801.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
184
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Esperanza es USD 95.500, tomando los 184 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General PAZ Nº 3245: Casa CON Departamento Alquilados, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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