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Casa en venta en Esperanza
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,9 M
Cuota UVA desde $ 749.338/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Esperanza

Casa en Esperanza

DR Galvez N° 947 · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, USD 85.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
139
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 726
Mediana m²
162 m²
Comparar con 139 propiedades similares
en Esperanza

Descripcion

- Living • Cocina/comedor • Baño • 2 Dormitorios • Pasillo • Quincho con baño • Galería abierta • Garage • Patio seco. Edificación: 104 m2. Superficie de terreno: 239 m2. Servicio: Todos los servicios. Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 801.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Esperanza es USD 120.000, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DR Galvez N° 947, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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