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Casa en venta en Esperanza
Casa en venta
USD 195.000
= $ 299,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Esperanza

Casa en Esperanza

Presidente Roca Saenz Peña Nº 1864 - Quinta Zona Colectora RUT Nº 6 - · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, USD 195.000 (comparada contra 233 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 91.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
233
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 770
Mediana m²
121 m²
Comparar con 233 propiedades similares
en Esperanza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.565/mes

Necesitas ingresos por $ 6.810.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 852.318/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
222
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Esperanza es USD 90.000, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente Roca Saenz Peña Nº 1864 - Quinta Zona Colectora RUT Nº 6 -, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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