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Casa en venta en Esperanza
Casa en venta
USD 220.000
= $ 339,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Esperanza

Casa en Esperanza

Presidente Roca Saenz Peña Nº 1864 - Quinta Zona Colectora RUT Nº 6 - · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, USD 220.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,1% por encima de la mediana del set (USD 119.500).

Historial de precio: Suba de 12,8% desde el 18/09/2026 (de USD 195.000 a USD 220.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~45,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
141
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 746
Mediana m²
160 m²
Comparar con 141 propiedades similares
en Esperanza

Descripcion

GRAN PARQUIZADO • CON PILETA -: Estar/Comedor • Cocina • Galería cerrada / quincho con parrillero • Depósito • Baño • 2 Dormitorios (1 en planta alta con montacarga) • Baño • Garage • Patio con pileta de material. Superficie cubierta: 180 m2 – Superficie de terreno: 1.200 m2. Servicio: agua corriente, luz y gas natural. Precio: U$S: 195.000 Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 772.990/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.8% total
USD 220.000USD 195.00027 de ago de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 195.000 → USD 220.000+12.82%

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
141
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Esperanza es USD 120.000, tomando los 141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente Roca Saenz Peña Nº 1864 - Quinta Zona Colectora RUT Nº 6 -, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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