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Casa en venta en Esperanza
Casa en venta
USD 185.000
= $ 281,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa en venta en Esperanza

Casa en Esperanza

AV. Cordoba N°2719 (casa Adaptada A Destino Comercial) · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, USD 185.000 (comparada contra 228 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,9% por encima de la mediana del set (USD 99.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
228
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 743
Mediana m²
130 m²
Comparar con 228 propiedades similares
en Esperanza

Descripcion

CASA ADAPTADA A DESTINO COMERCIAL + LOCAL EN SECTOR ORIGINAL DE GARAGE .Terreno 12.50 x 30,00 (375m2) . Observaciones del terreno : HAY QUE REGULARIZAR PLANO .Superficie cubierta segun plano : 217 .Servicios disponibles: TODOS PRECIO U$S 185.000 Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.400
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.599.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.396.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 710.750/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
224
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Esperanza es USD 99.000, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV. Cordoba N°2719 (casa Adaptada A Destino Comercial), Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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