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Casa 5 ambientes en venta en Muller y Colombo 1941, Esperanza
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Muller y Colombo 1941, Esperanza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
260 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

La propiedad se encuentra en barrio Los Troncos de la ciudad de Esperanza, cuenta con 2 habitaciones, baño, cocina, comedor, garage y patio. La casa cuenta con servicios de agua, luz, gas (a conectar), cordon cuneta con ripio. La misma tiene todos los papeles para escriturar, no apta para credito hipotecario. Telefono de contacto Ver datos 28

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 744.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 744.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Muller y Colombo 1941

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 1352 DOCTOR RENE FAVALORO · primaria · publica3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES NRO 316 JOSE PEDRONI · inicial · publica3 min · 207 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 53 · adultos · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones9 min · 589 m
Placita "8 de Septiembre"15 min · 985 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCARA - ESPERANZA · centro de salud · publico2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Esperanza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Esperanza esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 31,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Esperanza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Esperanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muller y Colombo 1941, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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