venta
USD 220.000
Casa · 232m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Esperanza · 3 amb · 3 dorm · 232 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Sarmiento 1731, Esperanza
USD 78.000
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Casa en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Sarmiento 1731, Esperanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 203 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Esperanza
Pide USD 78.000, un 58% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 ambientes en venta en Esperanza publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 1731.
58% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 384lo normal · 9181.172
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- 61 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 186.429
- Tamaño normal
- 142 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 619
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa ubicada en calle Sarmiento 1731, en pleno centro de la ciudad, sobre una de sus principales arterias de circulación.
Compuesta de cochera, estar, cocina, comedor principal, un dormitorio, baño, galeria, lavadero y patio.
Todos los servicios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.071 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 6.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.071
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.265
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sarmiento 1731
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Reina de la Paz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 5 en la zona
La Anonima · General Manuel Belgrano 19985 min · 351 m
Supermercado Esperanza · Mariano Moreno6 min · 389 m
El Uruguayo12 min · 778 m
Educacion
· 30 en la zona
AULA RADIAL I - I.S.P.I. NRO 9195 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 117 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2109 LUIS HESSEL · especial · publica3 min · 162 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2027 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada7 min · 431 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Maria Reina de la Paz5 min · 303 m
Plaza Los Colonizadores6 min · 377 m
Plaza Gerardo Mhering9 min · 584 m
Salud
SANATORIO ESPERANZA · hospital/clinica · privado11 min · 675 m
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD BEATRIZ RAVA DE PLATINELLI Y FRANCISCO PLATINETTI · hospital/clinica · privado11 min · 691 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Esperanza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Esperanza esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 30,8% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Esperanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Esperanza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Esperanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 761/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Esperanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+40.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Esperanza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 1731, Esperanza, Esperanza, Santa Fe
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