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Casa en venta en Esperanza · 1 ambiente
Casa en venta
USD 1.234
= $ 1,9 M
Cuota UVA desde $ 10.771/mes · ingresos $ 43.086

Casa en venta en Esperanza · 1 ambiente

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A. Castellanos 1665 · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 1 ambiente, USD 1.234 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,4% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 90,0% desde el 28/08/2026 (de USD 12.345 a USD 1.234): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 776
Mediana m²
110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Esperanza

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.966
Precio del aviso
USD 1.234
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 15
Comision inmobiliaria~3%
USD 45

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.771/mes

Necesitas ingresos por $ 43.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 309) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
525,4% anual
Alquiler esperable
$ 830.250/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-90.0% total
USD 12.345USD 1.23406 de ago de 202628 de ago de 2026
  1. 28 de ago de 2026USD 12.345 → USD 1.234-90.00%

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
184
Esta propiedad
USD 1.234

El precio mediano de las casas en venta en Esperanza es USD 95.500, tomando los 184 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

A. Castellanos 1665, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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