Terreno en venta en Villa Amelia

Terreno en venta en Villa Amelia

Lotes en venta barrio neander- desde 360m2 a 20 min de rosario

Ruta 18 Km 12 , Villa Amelia · Villa Amelia, El Caramelo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Amelia

Conviene mirarla

Pide USD 5.000, un 77% menos que lo normal entre los 229 terrenos parecidos en venta en Villa Amelia publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 18 Km 12 , Villa Amelia.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 6050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.500
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Neander: tu nuevo lugar en el mundo, a solo 20 minutos de Rosario Neander redefine el concepto de urbanización, combinando diseño, confort y naturaleza en un entorno exclusivo donde la vida se disfruta con plenitud. Ubicación estratégica: cercano a Rosario, con accesos rápidos, servicios integrales y rodeado de espacios verdes. Un masterplan pensado para vos: Más de 600 lotes desde 360 m2, con frentes mínimos de 12 metros para proyectar tu casa con amplitud y libertad. Más de 10.000 m2 destinados a deportes y recreación. área comercial con locales, supermercado y espacio de salud, garantizando la comodidad de tener todo al alcance. Espacios únicos para disfrutar: Dos canchas de pádel techadas y una de fútbol 5. Quincho con vestuarios y un bar con terraza 360, ideales para encuentros sociales. Calles adoquinadas, forestación planificada y diseño urbano sustentable que realzan la identidad del barrio. Sensaciones que vas a vivir: Amplitud, seguridad, modernidad y conexión con la naturaleza en una comunidad pensada para crecer y compartir. Ideal para familias, parejas jóvenes e inversionistas que buscan calidad de vida, revalorización asegurada y un lugar con todo lo necesario para proyectar el futuro. Posesión en 2025 Neander no es solo un lote, es la oportunidad de ser parte de un desarrollo moderno, armónico y con esencia propia. Coordiná tu visita y descubrí el lugar donde querés estar. Precio de publicación,entrega inicial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.894 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 45.101 por mes con ingresos de $ 180.405.

Costo total realUSD 5.894
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 62
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45.101/mes

Necesitas ingresos por $ 180.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Dulce Giovanna8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Amelia

El precio de terrenos en Villa Amelia esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Amelia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Amelia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 18 Km 12 , Villa Amelia, Villa Amelia, El Caramelo, Santa Fe

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