Terreno en venta en Villa Amelia
Terreno en venta
USD 19.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Amelia

Venta | permuta | financiación - lote 239 - barrio eco vida, villa amelia.

Lote 239, Manzana 10 -Barrio Eco Vida, Villa Amelia , Villa Amelia · Villa Amelia, El Caramelo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Amelia

Esta en lo normal

Pide USD 19.500, un 2% mas que lo normal entre los 124 terrenos parecidos en venta en Villa Amelia publicados a menos de 10 cuadras de Lote 239, Manzana 10 -Barrio Eco Vida, Villa Amelia , Villa Amelia.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 645372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.083
Tamaño normal
354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | PERMUTA | FINANCIACIÓN • Lote 239 Manzana 10 • Barrio EcoVida, Villa Amelia. Descripción: EcoVida es un barrio abierto residencial que respeta el medio ambiente, y la utilización de recursos naturales de la región, en busca de un estilo que combina el confort y la tecnología. Ubicación: Localizado en Villa Amelia, provincia de Santa Fe, a 13km de Rosario. Su acceso es por la Ruta Provincial 18 (salida por Ov. Lagos). Ubicado a 20 minutos del centro de Rosario, se expande en 17 hectáreas que cuentan con 325 lotes que parten desde los 300m2. Observaciones: • Red de agua potable • Alumbrado público con luces LED • Red eléctrica de media y baja tensión • Forestación planificada • Avenida principal pavimentada y calles internas con estabilizado granular • Espacios recreativos • Iluminación con paneles solares en espacios verdes • Cámaras de seguridad • Isla de separación de residuos • Acuerdo de prácticas sustentables • Mobiliario urbano • Adoquines intertrabados y cordón Cuneta en el 100% de las calles. • Importante desarrollo comercial sobre ruta 18. • Red de gas natural. • Red de Agua Potable. • Red cloacal. • Avenidas con boulevard central, única mano de circulación. • Área deportiva con canchas de tenis, pádel y futbol. • Recolección de Residuos. • Alumbrado Público Led. • Espacios Recreativos. • Importante Forestación. • Acceso a transporte publico. • Internet por Fibra Óptica. Ubicación: A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Villa Amelia – Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de mas de 42 hectáreas, se concretarán 600 lotes con un frente mínimo de 12 metros. Superficie Terreno: 300 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.102 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.895 por mes con ingresos de $ 703.579.

Costo total realUSD 21.102
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 244
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.895/mes

Necesitas ingresos por $ 703.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Amelia

El precio de terrenos en Villa Amelia esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Amelia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Amelia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 239, Manzana 10 -Barrio Eco Vida, Villa Amelia , Villa Amelia, Villa Amelia, El Caramelo, Santa Fe

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