Campo en venta en Diaz

1. UBICACIóN Y ACCESOS El establecimiento se encuentra sobre Ruta Provincial N 65, con acceso directo desde asfalto. Ubicado dentro del distrito Cañada Carrizales, lindero al ejido urbano de la localidad de Díaz, Provincia de Santa Fe. Zona netamente agropecuaria, con predominio de establecimientos ganaderos y mixtos. 2. CARACTERíSTICAS EDAFOLóGICAS Clasificación dominante: Suelos Clase VII Limitantes principales: Salinidad superficial y subsuperficial Presencia de tacuruses Cobertura natural de espartillo Aptitud: Ganadería extensiva Uso actual: Campo natural sin mejoras significativas Se trata de un ambiente con aptitud restringida para agricultura, orientado exclusivamente a producción ganadera de cría extensiva. 3. INFRAESTRUCTURA Perforaciones realizadas para instalación de molinos (actualmente en estado regular a malo; requieren reacondicionamiento). Alambrados perimetrales en estado regular a malo. Vivienda rural básica ubicada en el ingreso principal sobre ruta. No se registran mejoras productivas significativas (pasturas implantadas, corrales,).Cuenta con corral de encierre, pequeña manga, cepo y cargador móvil. Infraestructura general limitada. 4. PERFIL PRODUCTIVO Campo de aptitud ganadera extensiva, apropiado para: Cría bovina. Recría a baja carga. Proyecto de mejora gradual con inversión en infraestructura hídrica y manejo de pastizales. Carga estimativa sujeta a evaluación técnica específica en función de manejo, disponibilidad hídrica y recuperación de ambientes. 5. CONSIDERACIONES Establecimiento de gran escala (1.000 ha continuas en dos fracciones). Excelente accesibilidad por ruta asfaltada. Potencial de valorización mediante inversión en: Agua. Alambrados. Manejo de ambiente natural