venta
USD 37.900
Terreno en Venta en Coronel Dominguez, Rosario
Centro · 800 m2 · hace 76 dias
Terreno en venta en Centro
VENTA - Terrenos. Dos lotes de 800 m2 cada uno - Coronel Domínguez.
Belgrano y Pueyrredon · Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 798 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 798 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 37.900). El m² de lote sale USD 50 contra USD 47 de la mediana (+5,8%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 37.900
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro
Descripcion
VENTA
• Terrenos.
Dos lotes de 800 m2 cada uno
• Coronel Domínguez.
Descripción: Terrenos en Coronel Domínguez.
Dos lotes de 800 m2 cada uno.
Primer lote ubicado en la esquina de Belgrano y Pueyrredón, valuado en U$S 42.000.
Segundo lote ubicado por calle Pueyrredón, Valuado en U$S 40.000.
Observaciones: Red de agua corriente, Tendido eléctrico, Alumbrado público.
Ubicación: A sólo 30 minutos de la ciudad de Rosario.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 43.114
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.744/mes
Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica7 min · 472 m
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica7 min · 472 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui6 min · 400 m
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez10 min · 621 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano y Pueyrredon, Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe
