venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Coronel Dominguez, Rosario
Centro · 798 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta en esquina - Santa Clara - Coronel Dominguez
Coronel Dominguez - Barrio Santa Clara · Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Coronel Dominguez, 800 m², USD 37.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.700). El m² de lote sale USD 47 contra USD 47 de la mediana (+0,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 37.700
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro
Descripcion
OPORTUNIDAD
último lote en venta ubicado en la esquina de calle 10 y calle 4, en el barrio de Santa Clara Asís en Coronel Dominguez, Santa Fe.
Medidas: 20 x 40
• 800 m2 de terreno.
A pocos metro de ruta 18.
Rápido acceso a Rosario.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.851
- Precio del aviso
- USD 37.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.101
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 474
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 331.404/mes
Necesitas ingresos por $ 1.325.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica2 min · 123 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica2 min · 123 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica2 min · 124 m
Espacios verdes
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez3 min · 180 m
Plaza Julio Maiztegui3 min · 208 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel Dominguez - Barrio Santa Clara, Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe
