Terreno en venta en Coronel Arnold
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Coronel Arnold

Terreno + Obra Avanzada en Coronel Arnold

20 De Junio Y Blvd. Santafesino · Coronel Arnold, Coronel Arnold, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Arnold, 287 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 70 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 30/09/2026 (de USD 25.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
287 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Coronel Arnold

Descripcion

[RAGUSA-2106] UBICACIÓN: CORONEL ARNOLD. RUTA 17(ANTES 33) 20 DE JUNIO Y BLVD SANTAFESINO. CORONEL ARNOLD ES UNA LOCALIDAD DEL DEPARTAMENTO SAN LORENZO(SANTA FE). UBICADO A 40 KM DE ROSARIO. ENTRE LAS LOCALIDADES DE ZAVALLA Y DE FUENTES. ACCESO MUY FÁCIL. DESDE ROSARIO TOMÁS CIRCUNVALACIÓN A CÓRDOBA, LUEGO AO12 Y RUTA 17 A CORONEL ARNOLD. TODO RUTA. DESCRIPCIÓN: OPORTUNIDAD PARA QUIENES QUIEREN CONTRUIR SIN EMPEZAR DE CERO. ESCRITURADO! En Coronel Arnold te espera un terreno de 287 m² con una obra avanzada de 100 m², donde ya está resuelta gran parte de lo más costoso y complejo de construir: Cimientos, estructura, paredes, servicios y bases listas para continuar. Solo resta avanzar con las terminaciones y darle tu estilo. Ideal para quienes buscan llegar a su vivienda propia con una inversión mucho más accesible que comenzar desde cero. Nuestro producto: Terreno: 287 m² Contrapiso de 100 m2 elevado Espacio de 10 x 10 m , abertura para ventanal al frente, baño social con desagüe cloacal. Cámara. Paredes de 30 cm ya levantadas, con encadenado para soportar construcción superior. Ceresita exterior y ladrillo visto interior Pilares de ingreso con semivistos revocados con ceresita Cimientos de 90 cm de profundidad Hierros del 8 y estribos del 6 Vigas con hierros del 8 y estribos del 6 desde los pilares a la construcción. Luz y agua gestionadas Agua por el frente, cordón cuneta. Pilar de la luz en el ingreso del terreno Alumbrado público en la puerta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad Otros Servicios: Medianera, Vivienda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.646
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.974/mes

Necesitas ingresos por $ 699.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 373 DR.FRANCISCO SOLANES · secundaria · publica5 min · 290 m
ESCUELA NRO 200 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica5 min · 290 m
Salud
SAMCO DE CORONEL ARNOLD · centro de salud · publico2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 25.000USD 20.00020 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 25.000 → USD 20.000-20.00%

Ubicacion

20 De Junio Y Blvd. Santafesino, Coronel Arnold, Coronel Arnold, Santa Fe

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