Terreno en venta en Coronel Arnold
Terreno en venta
USD 17.500

Terreno en venta en Coronel Arnold

Lotes coronel arnold

Publica · Coronel Arnold, Coronel Arnold, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Arnold, 374 m², USD 17.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 15.600). El m² de lote sale USD 47 contra USD 48 de la mediana (-2,4%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 15.600
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
323 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Coronel Arnold

Descripcion

[RAGUSA-1669] UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Los lotes se encuentran en calle Pública y Belgrano, a muy pocos metros de los bulevares principales del pueblo, con comercios cercanos y excelente conectividad. A tan solo dos cuadras del Parque Recreativo Comunal, un amplio espacio verde con pileta, zona de camping, parrilleros y actividades para toda la familia, ideal para disfrutar al aire libre. Coronel Arnold es una localidad tranquila y segura, perteneciente al departamento San Lorenzo, ubicada a solo 40 km de Rosario, con rápido acceso por Ruta Provincial 17 (ex Ruta 33). Se sitúa estratégicamente entre las localidades de Zavalla y Fuentes, lo que la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan naturaleza, conectividad y calidad de vida. DESCRIPCIÓN DE LOS TERRENOS: Se ofrecen dos lotes 21 y 22 de 10 x 40 metros aprox ( 374m² cada uno). A 17.500 USD CADA UNO. Pueden adquirirse en conjunto o por separado, según necesidad o proyecto. Zona urbanizada y en crecimiento constante. Servicios disponibles: Agua corriente Energía eléctrica Calles con mejorado y buen mantenimiento Títulos perfectos, listos para escriturar. POSIBILIDADES DE INVERSIÓN FLEXIBLES: Se acepta financiación a convenir. También se evalúan permutas Ideal para proyectos de vivienda familiar, casas de fin de semana o inversión a futuro en una localidad con gran proyección de crecimiento. Acepta permuta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.023
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 219
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.291/mes

Necesitas ingresos por $ 613.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 373 DR.FRANCISCO SOLANES · secundaria · publica3 min · 198 m
ESCUELA NRO 200 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica3 min · 198 m
Salud
SAMCO DE CORONEL ARNOLD · centro de salud · publico2 min · 115 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica, Coronel Arnold, Coronel Arnold, Santa Fe

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