Terreno en venta en La Guardia
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en La Guardia

Lote de 800m2 en venta - colastine

Mocoretaes 5900 · La Guardia, Colastine, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
802 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colastine, 802 m², USD 48.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,4% por encima de la mediana del set (USD 25.750). El m² de lote sale USD 60 contra USD 28 de la mediana (+114,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 25.750
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
900 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Guardia

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Gonzalo Binci Lote en venta de 800 m² – Excelente ubicación Oportunidad de inversión y desarrollo en una zona de muy buena ubicación, con un entorno natural y tranquilo. El lote cuenta con 21 metros de frente por 29 metros de fondo, ofreciendo una superficie aproximada de 800 m². Se encuentra forestado, con cerco perimetral y cuenta con bajada de luz eléctrica, brindando condiciones ideales para comenzar a proyectar una vivienda o emprendimiento. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra cercano a la ruta, con fácil acceso y buena conectividad, en una zona de crecimiento y con un entorno agradable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Kilbel11 min · 680 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 229 · adultos · publica7 min · 455 m
ESCUELA NRO 39 9 DE JULIO · inicial/primaria · publica7 min · 455 m
BIBLIOTECA NRO 803 · otros · publica7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Guardia

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Guardia es USD 28.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mocoretaes 5900, La Guardia, Colastine, Santa Fe

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