Terreno en venta en La Guardia
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en La Guardia

Terreno en venta Colastine Calle Mocovi Este

Calle Mocovi 6300 · La Guardia, Colastine, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Guardia, 1000 m², USD 32.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 22 de la mediana (+45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
982 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en La Guardia

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Ignacio Alberdi Terreno en venta ubicado sobre calle Mocoví, a tan solo 100 metros de calle Madre Selva, en la zona de Colastiné, un sector de crecimiento sostenido y cada vez más elegido para vivir o invertir. El lote cuenta con 20 metros de frente por 50 metros de fondo, totalizando 1.000 m². Su orientación es sur–norte, con el frente mirando hacia el sur y el fondo extendiéndose hacia el norte, lo que brinda buenas condiciones de iluminación y múltiples posibilidades de desarrollo. Por sus dimensiones y ubicación, se trata de una excelente oportunidad tanto para construir una vivienda permanente, una casa de fin de semana o desarrollar un proyecto en una zona que continúa consolidándose y creciendo año tras año. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.595/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Kilbel11 min · 706 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 229 · adultos · publica15 min · 968 m
ESCUELA NRO 39 9 DE JULIO · inicial/primaria · publica15 min · 968 m
BIBLIOTECA NRO 803 · otros · publica15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Guardia

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Guardia es USD 28.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Mocovi 6300, La Guardia, Colastine, Santa Fe

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