Terreno en venta en La Guardia
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en La Guardia

Venta lote bv. Bosque lasalle, colastiné

Boulevard del Bosque · La Guardia, Colastine, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Guardia, 1300 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 195,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 20 de la mediana (+152,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Guardia

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: María Soledad Sturtz ¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Santa Fe! Se ofrece a la venta un lote identificado como Lote 5, Manzana 19, ubicado sobre Bv. Bosque Lasalle, en el reconocido entorno residencial en Colastiné. El terreno cuenta con una superficie total de 1300 m², con 20 m² de frente por 65 m² de fondo, lo que brinda múltiples posibilidades para desarrollo residencial o casa de fin de semana. La zona se caracteriza por su entorno natural, tranquilidad y cercanía a la costa, combinando privacidad con un fácil acceso al centro de la ciudad a través de la Ruta Provincial N° 1. Ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y una excelente proyección de inversión. Características destacadas del barrio: -Amplias dimensiones -Entorno verde y arbolado -Zonta en constante desarrollo -Fácil acceso desde Santa Fe Se evalúan ofertas en efectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Perla del Colastine · Ruta Provincial 18 min · 510 m
Basse · Ruta Provincial 19 min · 563 m
Supermercado Kilbel15 min · 973 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Guardia

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Guardia es USD 28.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard del Bosque, La Guardia, Colastine, Santa Fe

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