Terreno en venta en La Guardia
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en La Guardia

Venta Terreno a 5 minutos de Santa Fe

Calle Canillitas S/N, Colastine, Santa Fe Capital, Santa Fe · La Guardia, Colastine, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Guardia, 363 m², USD 24.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 93 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Guardia

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Agustina Paolini LOTE EN VENTA | BYGGER SOUL – COLASTINÉ Lote en venta en Bygger Soul, un barrio de solo 10 lotes, ubicado a 2 cuadras de Ruta Provincial N.º 1 (Km 1,5) y a solo 7 minutos de la ciudad de Santa Fe. Un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una excelente ubicación. Características del lote: *Lote N.º 11 *Superficie: 363 m² *Frente: 20 m *Fondo: 18 m *Perforación de agua realizada *Cerco perimetral El barrio cuenta con: *Portón de acceso automático *Cámaras de seguridad *Iluminación LED *Boulevard central arbolado *Espacio para personal de vigilancia Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a la ciudad y se encuentra próximo a supermercados, estación de servicio, bares, gimnasios, canchas deportivas y una amplia variedad de comercios y servicios. Una excelente oportunidad para construir tu hogar o invertir en un barrio de baja densidad, rodeado de naturaleza y con la comodidad de tener todo al alcance. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.446/mes

Necesitas ingresos por $ 841.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Basse · Ruta Provincial 15 min · 341 m
La Perla del Colastine · Ruta Provincial 16 min · 363 m
Educacion · 10 en la zona
GRADO RADIAL III - C.E.P.A. NRO 51 · adultos · publica5 min · 328 m
GRADO RADIAL V - C.E.P.A. NRO 51 · adultos · publica12 min · 780 m
BIBLIOTECA NRO 803 · otros · publica14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA GUARDIA · centro de salud · publico11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Guardia

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Guardia es USD 28.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Canillitas S/N, Colastine, Santa Fe Capital, Santa Fe, La Guardia, Colastine, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Guardia

Busquedas relacionadas

USD 24.000
Terreno en venta
WhatsApp