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Casa en venta en Colastine Norte · 7 ambientes
Casa en venta
USD 269.000
= $ 413 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Casa en venta en Colastine Norte · 7 ambientes

Casa Quinta con Pileta en Colastiné Norte - 1319m2

Las Moras 6100 · Colastine Norte, Colastine, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colastine Norte, 7 ambientes, 260 m², USD 269.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,5% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.035 contra USD 735 de la mediana (+40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 735
Mediana m²
211 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Colastine Norte

Descripcion

REMAX VENDE: 1.319 m² de terreno totalmente parquizado en Colastiné Norte, sobre Las Moras, a 400 metros de Ruta 1. diez minutos de la ciudad, mil kilómetros del ruido. La casa (377 m² cubiertos) Cocina-comedor amplia y living de gran tamaño, pensados para las juntadas de los domingos largos. Sector íntimo 3 dormitorios — principal en suite y los otros dos con baño completo. 1 cuarto extra con acceso independiente (taller, oficina, consultorio, lo que tu vida necesite). Calefacción completa: radiadores, calefactores y salamandras. Invierno resuelto. El patio que cambia todo Pileta con revestimiento, cerco y solárium. Quincho equipado con horno y asador. Riego artificial. Iluminación completa. Lavadero y cuarto técnico aparte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.939
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.812
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.383.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colastine Norte

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 269.000

El precio mediano de las casas en venta en Colastine Norte es USD 105.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Moras 6100, Colastine Norte, Colastine, Santa Fe

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