venta
USD 21.000
Terreno
Guadalupe Oeste · publicada hoy
Terreno en venta en Guadalupe Oeste
Terreno de 353 m² - a 150 Mt Al Este de Aristobulo del Valle Al 8000 - Sta. Fe
Azcuénaga 2365 · Guadalupe Oeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Guadalupe Oeste, 353 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 99 contra USD 135 de la mediana (-26,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 135
- Mediana m²
- 297 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Guadalupe Oeste
Descripcion
RAES MS CCI 0118 Vende! Terreno con pequeña casa construida de 1 dorm, 1 baño, cocina (alquilada) Terreno de 8,81 m x 40 m, con una superficie aproximada de 353 m², ubicado sobre calle Azcuénaga 2365, entre República de Siria y Rivadavia
• Santa Fe * Orientación norte * Cuenta con pequeña construcción de 57 m² * Documentación al día * Actualmente alquilado hasta diciembre 2027 (ideal inversores) Excelente oportunidad por sus dimensiones, próximo a avenidas.
Se escuchan propuestas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.724
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.205/mes
Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
D' Vani · French 21994 min · 236 m
El Tunel · Avenida Aristobulo del Valle 79144 min · 269 m
Corrientes · Avenida Aristobulo del Valle7 min · 454 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA NRO 880 DOMINGO GUZMAN SILVA · inicial/primaria · publica8 min · 528 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica8 min · 528 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 171 SOBERANIA NACIONAL · otros · publica8 min · 528 m
Espacios verdes
Plazoleta 7 de Mayo7 min · 427 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico12 min · 769 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Azcuénaga 2365, Guadalupe Oeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
